Самые дешевые квартиры Москвы
На сегодняшний день цена самой дешевой 1-комнатной квартиры в Москве начинается от $140 тысяч. Десять лет назад такие квартиры стоили примерно в 10 раз меньше.
Сегодня многие смело говорят о том, что в ближайшее время рынок жилой недвижимости Москвы расти не будет. Однако сектор самых дешевых квартир до конца нынешнего года может повыситься в цене еще примерно на 10%. Это связано в первую очередь с абсолютной стоимостью жилья. На Московском рынке недвижимости еще присутствует достаточное количество покупателей, которые владеют бюджетом до $200 тысяч. Им просто нечего не остается, как покупать в столице дешевые квартиры. Таким образом, эти люди будут обращать свое внимание почти на все варианты, которые подходят им по денежным средствам.
Довольно типичным дешевым вариантом являются объекты, которые требуют проведения серьезного ремонта. Место их расположения – за бараком. Иначе такой вариант нельзя назвать. Как правило, между предлагаемой квартирой и квартирой соседей отсутствует перегородка. Продается такое жилье совместно с земельным участком около 5 соток. Забор, конечно, отсутствует. Общая площадь участка владельцев всех квартир составляет примерно 15 соток. Их снос под застройку новыми многоэтажными домами маловероятен.
На второе место можно поставить жилье, которое относится к бывшему ведомственному жилому фонду. Эти дома строились когда-то для рабочих. Душа в таких квартирах нет.
Не будем продолжать дальнейший перечень дешевых квартир в Москве. Рассмотрим один из реальных объектов с профессиональной точки зрения. Например, в объявлениях имеется: Москва, однокомнатная квартира, м. Выхино, м. Кузьминки, 10/16 пан., 37/16/10, хорошее состояние, лоджия, собственность, свободна. Цена такой квартиры составляет 2,5 млн. рублей. Однако если разобраться, то эта квартира расположена не совсем в Москве. Это Подмосковье - поселок Октябрьский Люберецкого района. Слово «Москва» было написано специально, чтобы оказаться в выгодном месте среди других объявлений.
Таким образом, людям, которые имеют ограниченный бюджет, приходится выбирать жилье в столице из следующих вариантов:
- квартира, которая находится в плохом состоянии и требует ремонта;
- жилье с пожизненным проживанием пенсионера;
- квартиры в «дальней» Москве (Некрасовка, Зеленоград и т. д.);
- квартиры в Подмосковье;
- новостройка на этапе котлована;
- стандартная ипотека;
- аренда квартиры;
- записаться в многодетные семьи, чиновники и ждать;
- жилье очень малой площади. |
